Kiralananın Aile Konutu Olması Halinde Kira Sözleşmesinin Feshi
Kiralananın Aile Konutu Olması Halinde Kira Sözleşmesini Feshi, Aile konutu, eşlerin birlikte yaşamlarını sürdürdükleri ve ailenin merkezi niteliğini taşıyan konut olarak tanımlanır. Türk Borçlar Kanunu (TBK) ve Türk Medeni Kanunu (TMK), aile konutu üzerinde eşlerin haklarını koruyucu düzenlemeler getirmiştir. Bu kapsamda, kira sözleşmesinin feshi söz konusu olduğunda kiracı eşin tek başına hareket etmesi mümkün değildir....
Devamını Oku
TBK Uyarınca Kiracının Kira Sözleşmesini Feshi
TBK Uyarınca Kiracının Kira Sözleşmesini Feshi, Türk Borçlar Kanunu (TBK), kiracı ve kiraya veren arasındaki kira ilişkisini ayrıntılı şekilde düzenlemektedir. Kiracının kira sözleşmesini feshi, hem konut ve çatılı işyeri kiraları hem de diğer kira türleri açısından farklı kurallara tabidir. Bu nedenle kiracının kira sözleşmesini feshederken TBK’da yer alan hükümlere uygun hareket etmesi önemlidir. 1.Belirli Süreli...
Devamını Oku
Tahliye Taahhütnamesinin Geçerlilik Şartları
Tahliye Taahhütnamesinin Geçerlilik Şartları, Kiracı ve kiraya veren arasındaki kira sözleşmelerinde en çok merak edilen konulardan biri tahliye taahhütnamesinin geçerliliğidir. Türk Borçlar Kanunu (TBK) kapsamında tahliye taahhütnamesinin geçerli olabilmesi için bazı yasal şartların yerine getirilmesi gerekir. Tahliye Taahhütnamesi Nedir? Tahliye taahhütnamesi, kiracının belirli bir tarihte kiralanan taşınmazı boşaltacağını yazılı olarak beyan ettiği belgedir. TBK’nın 352....
Devamını Oku
Kiralanan Taşınmazın Tahliyesi Davası Nedir? 2025 Rehberi
Kiralanan Taşınmazın Tahliyesi Davası Nedir? 2025 Rehberi Son yıllarda kiraya verenin, kiracıya karşı açtığı tahliye davalarında ciddi bir artış yaşanmaktadır. Peki, kiralanan taşınmazın tahliyesi davası nedir, hangi hallerde açılabilir, süreler nedir, hangi mahkeme yetkili ve görevlidir? Bu yazımızda, Türk Borçlar Kanunu (TBK) ve ilgili mevzuat çerçevesinde kiracının tahliyesine dair en güncel bilgileri sade bir dille...
Devamını Oku
İzale-i Şuyu Davasında Satış İşlemleri
İzale-i şüyu (ortaklığın giderilmesi) davasında satış suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilirse, süreç şu şekilde ilerler: Mahkemenin Satış Kararı Mahkeme, taşınmazın aynen taksim edilemeyeceğini tespit ederse, satış yoluyla ortaklığın giderilmesine karar verir. Karar kesinleştikten sonra satış işlemleri başlatılır. Satışın Gerçekleştirilmesi Satış işlemi genellikle satış memurluğu veya icra müdürlüğü tarafından yürütülür: a) Satış Şeklinin Belirlenmesi Açık artırma...
Devamını Oku
Kiralanan Taşınmazın Tahliyesi Davası
Kiralanan Taşınmazın Tahliyesi Davası Davası Nedir? Son günlerde kiraya verenin, kiracıya karşı açmış olduğu kiralanan taşınmazın tahliyesi davalarında ciddi artış olduğunu görüyoruz.Kiralan Taşınmazın Tahliyesi Davası Bu yazımızda kiralanan taşınmazın tahliyesi davasını hangi sebeplerle açabiliriz, hangi sürede açabiliriz, hangi mahkeme görevli ve yetkilidir gibi sorulara değineceğiz. Kiralanan Taşınmazın Tahliyesi Davası davası Türk Borçlar Kanunu (TBK) m.350-...
Devamını Oku